Новые Территории

История проекта "Новые Территории"

Собственниками ОАО «СевНИИГиМ» в 2007 году было принято решение разработать концепцию развития и освоения собственных земель, прилегающих к поселку Новоселье.

Для этих целей был проведён конкурс среди консалтинговых компаний. В результате была выбрана англо-русская компания GVA Sawer (www.gvasawyer.ru). В результате анализа наилучшего и наиболее эффективного использования данной территории была предложена основная функция данных земель – жилая. О чем свидетельствует урбанистическая модель развития Санкт-Петербурга основных транспортных магистралей (КАД, проходящая у поселка Новоселье) и принципы развития мегаполиса.

Одновременно с этим для разработки градостроительной концепции была выбрана компания «Эпос», которая разработала архитектурно-планировочное решение будущего населенного пункта. В процессе работы над данной концепцией были изучены и проанализированы основные градостроительные ограничения (технические, технологические, экологические, санитарно – эпидемиологические, природоохранные и иные) по развитию данного проекта. Также были проведены инженерные изыскания. Была исследована возможность подключения будущего населенного пункта к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, слаботочным сетям и телекоммуникации и улично-дорожной сети, а так же к трассам общественного транспорта. В результате проведенных исследований получены предварительные технические решения о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

В 2008 году для разработки архитектурно – планировочной концепции будущего населенного пункта были выбраны британское бюро John Thompson & Partners (www.jtp.co.uk) и американская мастерская SWA Group (www.swagroup.com).

На основании разработанных материалов архитектурно-планировочной концепции, силами специалистов ОАО «НИИПГрадостроительства» (www.niipgrad.spb.ru), был разработан проект генерального плана поселка Новоселье.

В 2010 г. состоялось утверждение генерального плана. Основной задачей градостроителей была гармоничная интеграция нового строительства в существующий поселок Новоселье.

В 2011 году Компания NAI Becar (www.naibecar.ru) подписала контракт с УК «Новые Территории» на оказание консалтинговых услуг по комплексному освоению территории - земельного участка на южной границе с Петербургом. В рамках контракта NAI Becar будет оказывать консультационные услуги, заниматься разработкой концепции проекта и привлечением инвесторов.

Для информации:

• Новоселье -посёлок в Ломоносовском муниципальном районе Ленинградской области, входит в состав Аннинского сельского поселения. Код ОКАТО — 41230804009.
• Численность населения на 2010 год — 3000 человек.
• Посёлок расположен в северо-восточной части Ломоносовского района, в 21 км к юго- востоку от города Ломоносов и в 4,2 км к северу от посёлка Аннино. Почти вплотную примыкает к территории Красносельского района Санкт-Петербурга.
• В основном, посёлок застроен многоэтажными домами

Предприятия и организации в Новоселье:

• ЗАО «Агростар» (сельскохозяйственное производство)
• ГУП «Пригородное дорожно-эксплуатационное предприятие»
• Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Новоселье»
• ОАО «Северный НИИ гидротехники и мелиорации»
• ИП Тимофеев С. А.
• ООО «АТП Барс»
• ИП Пименова С. В.

Транспорт

• В 3 км к северу от посёлка расположена железнодорожная платформа Сергиево, осуществляется пассажирское сообщение пригородными электропоездами.
• В посёлке осуществляется автобусное сообщение по маршрутам:
• № 129 Санкт-Петербург, платформа Сергиево — Новоселье
• № 461 Санкт-Петербург, платформа Сергиево — Аннино
• № 462 Санкт-Петербург, платформа Сергиево — Лесопитомник
• № 488 Санкт-Петербург, платформа Сергиево — Садоводство «Кировец»
• К-635 Санкт-Петербург, станция метро «Проспект Ветеранов» — Новоселье
• К-636 Ломоносов — Виллози
• В 1 км к северу от посёлка открыта развязка с Санкт-Петербургской кольцевой автомобильной дороги

Услугу доступа в Интернет по выделенным линиям предоставляют компании «Р2» и «Простор Телеком»